Mantenimiento y Corrección de Terraza en Urcuquí – Reparación de Sistema Impermeabilizante Defectuoso

Problema Detectado

Al realizar la inspección técnica encontramos:

• Aplicación irregular del espesor de membrana

• Deficiente anclaje en perímetros y desagües

• Puntos críticos sin refuerzo adecuado

• Falta de tratamiento en fisuras

• Fallas en pendientes y evacuación de agua

El resultado fue filtración directa hacia el tumbado, afectando acabados interiores y generando riesgo estructural a largo plazo.

Diagnóstico Técnico PYRCO

Antes de intervenir, realizamos:

• Evaluación de puntos críticos

• Revisión de pendientes

• Análisis de zonas de acumulación

• Identificación de microfisuras

• Inspección de encuentros verticales

La impermeabilización no falló por el material en sí, sino por la ausencia de un protocolo técnico adecuado.

Proceso Correctivo Ejecutado

El mantenimiento incluyó:

1. Retiro de zonas comprometidas

Eliminación de áreas desprendidas o mal adheridas.

2. Preparación de superficie

Limpieza profunda y acondicionamiento técnico.

3. Corrección de fisuras y puntos críticos

Sellado estructural en encuentros, perímetros y desagües.

4. Reinstalación de membrana líquida con malla de refuerzo

Aplicación uniforme, respetando espesores técnicos y tiempos de curado.

5. Refuerzo perimetral

Tratamiento especial en medias cañas y transiciones verticales.

Resultado Final

La terraza recuperó:

• Impermeabilidad total

• Continuidad en el sistema

• Correcta evacuación de agua

• Protección estructural

• Mayor durabilidad del sistema

La intervención permitió detener filtraciones activas y prevenir daños mayores en el inmueble.

Lo que este proyecto demuestra

La impermeabilización no es solo aplicar producto.

Requiere:

• Diagnóstico técnico previo

• Control de espesores

• Tratamiento de puntos críticos

• Refuerzos adecuados

• Supervisión profesional

Cuando estos factores se omiten, incluso un buen material puede fallar.

¿Tu terraza presenta filtraciones o humedad en el tumbado?

En PYRCO realizamos:

• Diagnóstico técnico especializado

• Corrección de impermeabilizaciones defectuosas

• Sistemas con garantía

• Atención en Urcuquí, Ibarra, Quito y a nivel nacional

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