Reparación de fisuras en muros paredes verticales

A continuación, te contamos qué hicimos, por qué lo hicimos así y cómo puedes prevenir que te ocurra lo mismo.

¿Cuál era el problema?

• Fisuras longitudinales y microgrietas en la fachada, principalmente en juntas y encuentros (marcos de ventanas, dinteles, coronaciones).

• Ingreso de agua de lluvia por capilaridad y por presión de viento.

• Afectación interior: pintura soplada, eflorescencias, olor a humedad y yeso debilitado.

¿Qué solución aplicamos?

Implementamos un sistema de reparación flexible compuesto por tres elementos:

1. Sellador de silicón-poliuretano (SPU) de alto desempeño: combina gran adherencia, elasticidad y resistencia a la intemperie, ideal para fisuras activas (donde el muro “trabaja” con dilataciones y vibraciones).

2. Masillas elastoméricas: nivelan, corrigen porosidad y aportan memoria elástica para acompañar micro-movimientos sin volver a abrir la fisura.

3. Pintura acrílica exterior de calidad profesional: acabado impermeable y transpirable, resistente a rayos UV, que protege el sistema y homogeneiza el color de la fachada.

Intervención paso a paso (metodología aplicada)

1. Inspección y diagnóstico
   Identificamos el tipo de fisura (pasiva, activa, estructural), el ancho promedio y las zonas de mayor riesgo (encuentros y remates).

2. Preparación del sustrato

   • Apertura controlada de la fisura en “V” donde fue necesario.

   • Limpieza mecánica y aspirado para eliminar polvo, hongos y material suelto.

   • Corrección de pendientes y drenajes superficiales que favorecían el encharcamiento.

3. Imprimación (cuando aplica)
   Aplicación de primer compatible en sustratos muy absorbentes para mejorar la adherencia del sistema.

4. Sellado elástico

   • Colocación del sellador de silicón-poliuretano mediante pistola, garantizando relleno total y anclaje a flancos.

   • Perfilado del cordón para obtener espesor y geometría adecuados (relación ancho/profundidad).

5. Regularización con masilla elastomérica
   Relleno y alisado de poros y microfisuras contiguas. Este paso sella “puntos débiles” que suelen reactivarse con las lluvias.

6. Revestimiento y acabado

   • Sellador/acrílico base para uniformar absorciones.

   • Dos manos de pintura acrílica exterior, con tiempos de curado respetados.

   • Reintegración cromática para un acabado homogéneo.

7. Control de calidad
   Ensayos puntuales de estanqueidad (cuando el entorno lo permite), revisión de juntas y emisión de recomendaciones de mantenimiento.

¿Por qué este sistema?

• Elasticidad y durabilidad: el SPU y las masillas elastoméricas acompañan los movimientos del muro, evitando la reapertura de la fisura.

• Impermeabilidad + transpirabilidad: la pintura acrílica de calidad bloquea el ingreso de agua de lluvia, permitiendo que el muro “respire” hacia el exterior.

• Compatibilidad: materiales formulados para trabajar en conjunto y no desprenderse con el sol, la lluvia o los cambios de temperatura.

• Acabado profesional: mejora estética inmediata y protección prolongada de la fachada e interiores.

Resultados obtenidos

• Cese de filtraciones hacia ambientes interiores.

• Desaparición progresiva del olor a humedad y reducción de eflorescencias.

• Recuperación del acabado en paredes internas tras el secado y repinte.

• Mayor vida útil de la fachada y menos gastos en reparaciones futuras.

Consejos para propietarios y administradores

• Monitorea juntas, marcos y coronaciones: son zonas típicas de ingreso de agua.

• Evita parches rígidos en fisuras activas: se agrietan otra vez.

• Pinta con sistemas compatibles: no mezcles productos sin asesoría; podrías perder adherencia.

• Programa mantenciones cada 18–24 meses: revisiones preventivas ahorran dinero y molestias.

¿Tienes manchas de humedad o pintura soplada en el interior?

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• Diagnóstico sin compromiso: Envíanos fotos por WhatsApp y te indicamos si tu caso requiere sellado elástico o reparación integral.

• Visita técnica programada: Agenda una inspección para recibir un presupuesto claro y un plan de trabajo a tu medida.

• Plan de mantenimiento anual: Te ayudamos a diseñar un cronograma preventivo para evitar que el problema regrese.

Actúa antes de la temporada de lluvias. Una intervención a tiempo evita daños mayores en pintura, yeso, muebles y cableado.

¿Listo para proteger tu fachada y tus ambientes interiores?

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