Mantenimiento de cubierta de tejado con sistema acrílico en San Antonio de Pichincha

Alcance técnico del servicio

1) Inspección y diagnóstico

• Levantamiento de patologías: suciedad adherida, microfisuras, juntas abiertas, tornillería expuesta, canaletas obstruidas.

• Identificación de zonas críticas: juntas, cumbreras, encuentros con muros y pasantes (ventilaciones, antenas).

2) Limpieza profunda con herramienta manual

• Desincrustado mecánico de hongos, polvo y costras; cepillado de tejas y remoción de sedimentos en canaletas.

• Retiro de residuos para evitar arrastres durante lluvias. (Sin hidrolavado agresivo cuando la teja o la impermeabilización existente lo desaconsejan.)

3) Preparación del sustrato

• Corrección de pequeños desniveles y bordes levantados.

• Lijado localizado para anclaje del sistema acrílico.

• Reposición puntual de fijaciones y tapas, cuando fue necesario.

4) Sellado técnico

• Sellador elastomérico/acrílico compatible en juntas, solapes y microfisuras.

• Refuerzo con fieltro o malla en juntas y perímetros, para absorber dilataciones y micro-movimientos.

5) Sistema acrílico (acabado de alta calidad)

• Imprimación para uniformar absorción y mejorar adherencia.

• Dos manos de pintura/acrílico para cubiertas, con espesor controlado y tiempos de curado entre manos.

• Película continua impermeable y transpirable, con resistencia UV y color uniforme.

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Beneficios obtenidos

• Impermeabilidad mejorada: sellado de juntas y puntos de ingreso.

• Mayor vida útil de la cubierta: protección frente a UV y agua.

• Mantenimiento futuro simplificado: superficie limpia y homogénea.

• Mejor estética de la vivienda: color uniforme y acabado profesional.

• Eficiencia de costo: intervención planificada que evita reparaciones mayores.

Plazos y control de calidad

• Duración total: 3 semanas (incluye diagnóstico, preparación, aplicación y curado).

• Control de espesor: verificación por tramo para asegurar la capa seca requerida.

• Checklist final: inspección de juntas, cumbreras y perímetros; liberación de canaletas y bajantes.

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Recomendaciones de uso y mantenimiento

• Limpieza ligera de canaletas cada 6–12 meses.

• Inspección visual tras lluvias intensas para detectar puntos reactivados.

• Repaso preventivo de sellos cada 18–24 meses, según exposición.

Por qué elegir Pyrco

• Equipo especialista en cubiertas: protocolos de seguridad y trabajos en altura.

• Compatibilidad de materiales: seleccionamos sistemas que no comprometen la teja.

• Transparencia: alcance, plazos y costos claros antes de iniciar.

• Acompañamiento post-obra: recomendaciones y plan de mantenimiento.

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Contacto

Pyrco – Quito y San Antonio de Pichincha
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